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Franchising SOGI Gestioni - Agenzie immobiliari

SOGI Gestioni

Entra nel network specializzato in gestione immobiliare conto terzi.


Investimento a partire da € 14.900

  • 2018 Fondazione
  • 25% Royalties
  • 5 Punti vendita
  • Si Finanziabile
  • No mq minimi
  • Fondazione: 2018
  • Royalties: 25%
  • Punti vendita: 5
  • Finanziabile: Si
  • mq minimi: No


Chi è SOGI Gestioni e da dove nasce?

SOGI Gestioni è il punto di riferimento per i proprietari immobiliari che desiderano avere un'amministrazione del loro patrimonio efficace, remunerativa e soddisfacente nel tempo.

La nostra missione è gestire conto terzi immobili residenziali con affitti per brevi periodi, garantendo la cura dell’immobile e la soddisfazione degli ospiti.

Questo progetto nasce nel 2008, a Vittorio Veneto (TV), grazie alla socia fondatrice Sonia Canal che ha sperimentato personalmente sui propri appartamenti l'efficacia e i vantaggi degli affitti brevi, sviluppando un metodo valido ed accurato per la riqualificazione dei propri immobili.

Grazie all’esperienza maturata in oltre 10 anni, il gruppo SOGI Gestioni a oggi amministra oltre 150 unità abitative, più di 300 posti letto, sparse tra Emilia Romagna, Friuli-Venezia Giulia, Lazio, Lombardia e Veneto, appagando ogni giorno le esigenze reali dei sui clienti, quali ospiti e proprietari, credendo nei propri collaboratori grazie alla costante formazione ed aggiornamento.

Dal Settembre 2019 è partito il nostro progetto di franchising che forma imprenditori italiani ad essere abili nel settore turistico, in modo intraprendente e pragmatico, seguendo linee etiche di successo e portandoli a raggiungere i propri obiettivi.

La gestione aziendale diffusa con franchising garantisce al proprietario il miglior servizio nel tempo e una gestione continua e di qualità.

La nostra squadra è composta da persone solari, audaci e che interagiscono con i propri clienti dedicando la massima attenzione e ottenendo risultati concreti che vanno al di là delle loro aspettative.

sogi gestioni franchising


Sapevi che l’affitto breve è un mercato in decisa crescita?

Con la denominazione affitto breve si indica una locazione temporanea, quindi una tipologia di contratto temporaneo che può essere eventualmente rinnovato. Questo tipo di affitto permette di dare in uso l'alloggio per periodi limitati, anche solo per qualche notte, senza vincolarsi con i classici contratti di affitto (4 anni più 4 anni).

Secondo i dati ISTAT, ogni anno si verifica una domanda di affitti brevi da parte di giovani, studenti e lavoratori che oscilla tra 2,4 e 2,8 milioni di persone, di cui più del 50% è in grado di pagare un pernottamento oltre i 30,00€/notte/persona. A oggi sul mercato immobiliare sono a disposizione di questa enorme richiesta, solo 730.000 unità affittate per brevi periodi.

Se il mercato immobiliare generalmente sopravvive, questa sua nicchia è esplosa soddisfacendo una richiesta in continuo aumento e ben suddivisa nell'anno solare. Gli affitti brevi non sono interessanti solamente per il turista, ma anche per studenti, lavoratori ed aziende.

Si tratta di un fenomeno importante, perché porta redditività a tanti immobili che non erano utilizzati, indipendentemente dalla posizione, dalla grandezza e dai servizi.


I nostri servizi al cliente

A seguito della stima sul valore di mercato dell'unità analizzata e secondo le previsioni di occupazione della struttura, seguendo il metodo SOGI, la proprietà si affida alla nostra gestione che gli garantisce:

  • Massima visibilità sul mercato: pubblicazione su più di 70 portali di prenotazione, massimizzando la valutazione sul mercato.
  • Gestione delle prenotazioni: risposta tempestiva agli ospiti e conferma prenotazioni, controllo degli incassi anticipati.
  • Accoglienza dell'ospite: assistenza H24 dell'ospite per tutto il soggiorno, e consegna / ritiro delle chiavi con verifica dell'immobile. 
  • Gestione burocratica: avvio procedure burocratiche, ed esecuzione delle comunicazioni periodiche, quali: ISTAT, AlloggiatiWeb, ecc
  • Gestione dell’immobile: supervisione dei lavori iniziali, monitoraggio continuo e gestione delle manutenzioni. 
  • Pulizia e sanificazione: gestione delle squadre di pulizia, con lavaggio della biancheria, supervisione a fine lavoro. 
  • Accesso dedicato per ogni proprietario: credenziali di accesso per controllare H24 l’andamento dell’immobile, ed incasso diretto al proprietario, snellendo notevolmente la burocrazia dell’affiliato. 

E molto altro ancora...

sogi gestioni immobiliari


I nostri servizi all’affiliato

SOGI Gestioni mette a disposizione dei propri affiliati un modello di business che lo automatizza fino all'80% dei suoi compiti, questo grazie a:

  • Software professionale: utilizziamo il miglior software selezionato per garantire le migliori funzionalità. Il software ti permette di semplificare tutta la gestione, ottimizzando i tuoi introiti e portando a zero qualunque preoccupazione. 
  • Know-How dettagliato ed in continuo miglioramento: il mercato cambia? SOGI Gestioni aggiorna costantemente il materiale formativo così da rendere grande il tuo business sempre. 
  • Assistenza e formazione continuativa: ti forniamo un primo programma Start presso la sede SOGI Gestioni o online, per poi garantirti assistenza continua e corsi di formazione mediante chiamate, videochiamate, chat, gruppi, e visite presso la tua zona. 
  • Sistema di marketing mirato: ti forniamo il sistema di marketing collaudato con il quale non avrai problemi per attirare nuovi clienti, sia che siano proprietari immobiliari che ospiti. Il nostro obiettivo è di portarti almeno a raggiungere 20 unità in gestione entro il primo anno.
  • Immagine coordinata e modulistica operativa: grazie a contratti a norma, sviluppati dal nostro studio legale specializzato, il business lo facciamo bene senza lasciare nulla al caso. Il nostro obbiettivo è rendere i nostri affiliati sicuri e rilassati anche in campo giuridico. 
  • Studio legale integrato: SOGI Gestioni fornisce la consulenza legale ai propri affiliati.


Quali sono i compiti dell’affiliato SOGI Gestioni?

L’affiliato SOGI Gestioni è colui che contatta e prende in gestione nuovi immobili conto terzi, li inserisce nel software di gestione, si occupa della gestione delle prenotazioni.

In questo modello di business non esiste subaffitto e non grava l’affiliato di alcun costo fisso. L’intero modello è studiato e costruito su base meritocratica seguendo il modello WIN-WIN, quindi vincere - vincere, che significa che ogni sua parte è regolata da percentuali sull’incasso ottenuto dal proprietario.

gestione immobiliare affitti brevi franchising


Quali requisiti deve avere l’affiliato tipo SOGI Gestioni?

Chiunque può operare in questo settore, sia per chi ha voglia di emergere come imprenditore in un mercato che è in fortissima crescita, sia per chi imprenditore lo è già e cerca nuovi business che creino
grandi rendite.

Attraverso la formazione SOGI Gestioni siamo in grado di trasferire tutte le nozioni, i meccanismi e gli aggiornamenti fondamentali per creare un business remunerativo e soddisfacente nel tempo.

E’ consigliata unicamente una buona capacità imprenditoriale e nessun altro elemento o requisito professionale. Non è necessario il patentino immobiliare, né altra abilitazione.


Dati del franchising

  • Anno di lancio del franchising: 2019
  • Province dirette dalla casa madre: 2 (in vendita con unità già avviate) 
  • Province in franchising:
  • Fee d'ingresso: 14.900 € 
  • Royalties: 25 % 
  • Capitale necessario: Non vi è alcun tipo di costo a carico dell’affiliato 
  • Fatturato medio annuo: da 40.000 € il primo anno; da 80.000 € il secondo anno, da 120.000 € il terzo anno.
  • Formazione: all’inizio settimanale, poi una volta al mese. Classi di formazione con altri affiliati durante l’anno.

 

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