Logo AIF

Come aprire un'agenzia immobiliare - Guida completa

Come aprire un'agenzia immobiliare

Visita la categoria Franchising Agenzie Immobiliari

Se sei un venditore nato, molto persuasivo e capace di risolvere ogni tipo di scenario e vuoi sfruttare al meglio queste tue capacità, allora incominciare a lavorare nel mondo delle agenzie immobiliari fa al caso tuo.

Vediamo insieme come aprire una agenzia immobiliare, da come diventare agente immobiliare alla scelta dei locali più indicati dove esercitare.

 

L'agente immobiliare

E' una figura riconosciuta dall'ordinamento giuridico che negli artt. 1754 e 1765 del Codice Civile ne definisce i tratti distintivi. L'agente immobiliare è un mediatore che fa incontrare chi desidera vendere con chi desidera acquistare un immobile. Le mansioni principali sono:

  • valutazione dell'immobile;
  • promozione della vendita dello stesso attraverso gli strumenti più opportuni;
  • gestione delle visite dei potenziali acquirenti in accordo col venditore;
  • gestione delle proposte d'acquisto e stipulo del relativo compromesso in caso di esito positivo.

Per i suoi servizi l'agente richiede all'acquirente e al venditore che gli venga riconosciuta una percentuale sul valore dell'immobile oggetto della transazione da lui mediata.

aprire una agenzia immobiliare

Come aprire un'agenzia immobiliare

Agente immobiliare & Iter Burocratico

L’agente immobiliare è la figura chiave per poter lavorare in questo settore. Perciò, chiunque intenda aprire un’agenzia immobiliare ma non vanta ancora questo titolo, dovrà sostenere un corso di 200 ore, alla fine del quale gli verrà chiesto di sostenere e di passare un esame apposito. I corsi per agenti immobiliari vengono tenuti su base regionale, o dal C.C.I.A.A. locale oppure da privato; mentre l’esame verrà sostenuto presso la Camera di Commercio locale. Per poter sostenere il corso bisognerà:

  • Essere maggiorenni e cittadini europei (nel caso di extracomunitari, bisognerà presentare regolare permesso di soggiorno).

  • Avere un diploma di scuola superiore.

  • Non aver subito condanne o procedure fallimentari.

  • Godere a pieno dei propri diritti civili.

 

Una volta ottenuta l’idoneità a svolgere la funzione di agente immobiliare, potrete incominciare a sbrigare l’iter richiesto. Ovvero:

  • Apertura partita iva.

  • Costituzione della società o posizione individuale sotto la quale svolgerete l’attività.

  • Iscrizione presso la Camera di Commercio locale.

  • Apertura posizioni INPS ed INAL.

 

Locale & Location

L’ufficio di un'agenzia immobiliare, per essere sicuri di attirare clientela, dovrà trovarsi al piano terra ed avere almeno una vetrina su strada, così da poter esporre i propri annunci. Basterà una metratura modesta di 40-60 mq, dove accogliere i clienti e poter disporre almeno due postazioni.

La location in questo settore è fondamentale. Infatti a seconda di dove posizionerete la vostra agenzia deciderete anche in quale ramo dell’imprenditoria specializzarvi. Se opeterete di aprire in località balneari, aspettatevi di specializzarvi in locazioni stagionali di appartamenti vicini al mare, mentre se deciderete di lavorare nel centro storico di una grande città, sarebbe saggio specializzarsi nella vendita di appartamenti e case di lusso.

Ovviamente la scelta della location, oltre ad indirizzarvi verso la specializzazione, inciderà significativamente sull’investimento iniziale.

 

Arredamento, Software & Promotion

Una volta individuato il locale per la vostra agenzia non vi resterà che arredarlo. L’arredamento dovrà essere essenziale: scrivanie e sedie da ufficio.

Nell’era della terza rivoluzione industriale il software gestionale risulta indispensabile per ogni lavoro. Nell’immobiliare vi serviranno database specifici per tenere sotto controllo il patrimonio immobiliare a voi affidato.

Per spiccare al meglio il volo la pubblicità non deve mancare. Una mirata campagna marketing iniziale per tutta la vostra zona vi assicurerà una prima notorietà. Riviste, giornali ed emettenti radio e televisive locali oltre al web marketing sono i canali più indicati per una buona promotion.

Per conquistare e consolidare la vostra fetta di mercato, la campagna pubblicitaria, non potrà limitarsi alla sola fase iniziale, dovrà anzi essere continuativa.

Tutto quanto sopra esposto si traduce in un investimento da non meno di 30.000 €.

 

Franchising Immobiliare

Se affrontare tutto questo percorso da solo ti sembra impossibile, non ti preoccupare, il franchising esiste per dare una mano a chi ha voglia di puntare su se stesso. Scegliendo un marchio in franchising, ti assicurerai tutta l’esperienza di chi opera sul mercato da anni, una adeguata formazione professionale e tutta l’assistenza di cui avrai bisogno. In oltre ti verrà fornita una vera e propria agenzia “chiavi in mano”, così da poter incominciare subito a lavorare. Non solo, con il franchising l’investimento medio non supererà i 15.000 €.

Visita la categoria Franchising Agenzie Immobiliari ed incomincia a lavorare subito con alle spalle un marchio consolidato sul mercato.

Archivio articoli

11 feb
Migliori progetti in crowdfunding con buoni rendimenti Febbraio 2021

Vediamo i nuovi progetti in crowdfunding più importanti dal punto di vista del rendimento usciti a febbraio 2021. Questo mese ci sono 2 progetti immobiliari interessanti.

11 febbraio 2021

I migliori Marchi Immobiliari del 2019/2020

Se pur il settore immobiliare sia lontano dall’apice raggiunto alcune decine di anni fa, ad oggi i dati riguardanti gli affitti e le compravendite immobiliari mostrano una timida ripresa rispetto al più recente passato. Investire in questo settore, avviando un’attività imprenditoriale autonoma come intermediario in servizi immobiliari, potrebbe dunque rivelarsi una scelta interessante. Vediamo insieme quali sono i migliori marchi immobiliari del 2019 e 2020.

26 agosto 2019

Le locazioni in Italia e la nuova figura di manager degli affitti
26 nov
Le locazioni in Italia e la nuova figura di manager degli affitti

Negli ultimi 20 anni stiamo assistendo ad una notevole trasformazione del rapporto tra gli italiani e l’affitto: l’affitto è sempre più una scelta abitativa apprezzata dagli italiani, popolo storicamente legato alla casa di proprietà.

26 novembre 2018

Come abitare una proprietà senza averla acquistata e senza pagarne l’affitto

Nonostante deboli segni di ripresa, ci troviamo ancora ad oggi in un momento economico difficile. Trovare lavoro è difficile ed ancor più arduo è riuscire a trovare un lavoro ben remunerato. Diventare un guardiano di proprietà risulta un impiego davvero interessante e con molti vantaggi esclusivi.

29 giugno 2018

1 2 »
1 2 »

Offerte franchising in questo settore

Vita di Condominio
Vita di Condominio

Apri un'agenzia di Servizi per il Condominio, per la Casa e per la Persona.

Neovit RE
Neovit RE

Apri la tua agenzia specializzata in Immobili, Affitti e Compra-Vendita.

Maison Magnifique
Maison Magnifique

Competenza e alta specializzazione nel settore degli immobili di pregio.

Solo Affitti
Solo Affitti

Agenzie Immobiliari specializzate in affitti.

Max Invest
Max Invest

Diventa un consulente immobiliare affiliato e guadagna lavorando da casa in Smart Working.

Mediocasa
Mediocasa

Sistema innovativo nel franchising Immobiliare.

Neovit Consulting
Neovit Consulting

Apri la tua agenzia di aste immobiliari con il nostro supporto e know-how consolidato!

Tecnoaffari
Tecnoaffari

Intermediari Creditizi e Immobiliari

Cerca