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venerdì 09 febbraio 2018

Come diventare un consulente per l'acquisto di immobili alle aste 

Come aprire un’agenzia di Aste Immobiliari: Guida Completa, Iter e Costi

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Confronta le milgiori Agenzie di Aste Immobiliari in Franchising.

Chi dice che l’instabilità economica ed i periodi di crisi siano negativi per tutte le attività imprenditoriali? Vi sono settori e specifiche attività che, diversamente dalla maggior parte, trovano terreno fertile per nascere, rafforzarsi ed espandersi proprio grazie a questo. Stiamo parlando delle agenzie di consulenza per le aste giudiziarie immobiliari.

come aprire agenzia aste immobiliari

 

Cosa Sono e di Cosa si Occupano

Le agenzie di aste immobiliari svolgono principalmente un servizio di consulenza ed affiancamento specifico per tutti coloro che sono interessati ad acquisire un immobile ad un’asta giudiziaria. Se pur le aste giudiziarie e le liquidazioni aziendali siano sempre presenti è altrettanto vero che negli ultimi anni vi è stato un vero e proprio “boom” in questo settore. Se per le aziende che chiudono e falliscono è una situazione tragica, a trarne vantaggio sono proprio le agenzie di consulenza per le aste immobiliari, capaci di guidare e consigliare gli acquirenti. Vi è infatti una crescente richiesta di consulenti professionali per le aste immobiliari.

Il settore delle aste è divenuto ad oggi sempre più trasparente ed appetibile non solo agli imprenditori ed alle aziende ma anche ai privati. Acquistare un immobile ad un’asta non è però semplice come si potrebbe pensare. Diversi sono gli elementi da valutare oltre al semplice costo e muoversi negli intricati passaggi burocratici richiede preparazione legale. Le agenzie di consulenza per aste immobiliari e giudiziarie nascono proprio per facilitare l’acquisto a privati ed aziende, occupandosi della consulenza, degli aspetti burocratici, della valutazione dell'immobile, della definizione del valore nonché di presenziare all’asta al posto del cliente.

Le agenzie di aste immobiliari non si occupano solo delle aste derivanti da vendite fallimentari ma anche delle vendite degli immobili confiscati alla malavita o in conseguenza di reati di vario genere. Le agenzie di consulenza immobiliare e giudiziaria sfruttano, per trovare immobili ai propri clienti, grandi database contenenti le aste, le procedure giudiziarie di confisca nonché le procedure di liquidazione fallimentare.

 

Perché Scegliere il Franchising Conviene

Aprire un’agenzia di aste immobiliari non è sempre facile per un nuovo imprenditore. Se pur non siano necessari titoli di studio specifici o licenze, è necessaria una conoscenza relativamente approfondita delle procedure legali e burocratiche, capacità di gestione ed imprenditoriali, determinazione e volontà nonché capacità di utilizzare le piattaforme informatiche ed i software. Inoltre, creare un buon database completo ed offrire un servizio professionale richiede tempo e dedizione nonché molta esperienza.

Per chi entra in questo settore per la prima volta o non ha mai gestito un’attività, aprire un’agenzia di aste immobiliari in franchising è sicuramente la scelta migliore. Affiliandosi ad un franchising, infatti, si potrà aprire un’agenzia di consulenza per aste giudiziarie ed immobiliari con un formatchiavi in mano”. Si potranno inoltre sfruttare il know how e l’esperienza acquisiti dalla casa madre, la notorietà del marchio, la reputazione di affidabilità, formazione ed assistenza a 360°, affiancamento e consulenza professionale. Si avranno inoltre i software gestionali, un database aggiornato e completo nonché tutto il necessario allo svolgimento dell’attività (pratiche, moduli, contrattualistica, ecc).

 

Requisiti ed Iter Burocratico

Per aprire un’agenzia di aste immobiliari si dovrà seguire il seguente iter:

  • Apertura P.I.
  • Iscrizione al  Registro delle Imprese
  • Posizioni INPS ed INAIL
  • Dichiarazione di inizio attività
  • Permesso per affiggere l’insegna

Inoltre, potrebbero essere richiesti ulteriori requisiti o adempimenti su base Regionale. Per questa ragione è consigliato non solo farsi seguire da un commercialista nell’adempimento delle pratiche ma anche informarsi presso lo SUAP del proprio Comune.

Saranno inoltre necessarie, per offrire un servizio di consulenza professionale e competente, conoscenze approfondite sul mondo delle aste giudiziarie, sulle modalità di valutazione degli immobili e del loro valore nonché in ambito legale ed amministrativo. Se non si possiedono già, tali competenze e conoscenze si possono acquisire tramite corsi di formazione specifici o maturando esperienza pratica presso altre agenzie di aste immobiliari.

 

Cosa serve ed i costi

Per aprire un’agenzia di consulenza per le aste immobiliari e le vendite giudiziarie sarà sufficiente un piccolo ufficio dove accogliere i clienti, arredo minimale, accessori ed attrezzature da ufficio, software ed hardware per la gestione, database degli immobili venduti alle aste nonché un’insegna.

Aprire un’agenzia di aste immobiliari richiede un investimento relativamente contenuto, si possono infatti mantenere i costi complessivi per l’avvio entro i 20.000 euro.

Aprire un’agenzia di consulenza per aste immobiliari in franchising richiede, invece, un investimento iniziale che varia dai 5.000 ai 15.000 euro.

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Madalina Girbovan
Aprireinfranchising.it

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