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In questo articolo vediamo come investire nell’immobiliare con pochi soldi: come questa operazione sia possibile, come massimizzare i profitti e soprattutto le alternative a disposizione.
 

 
COME FARE E COME MASSIMIZZARE I GUADAGNI
 

Nel mercato odierno gli investimenti sono sempre più spesso accessibili anche a chi dispone di capitali ridotti e non possiede particolari competenze in materia finanziaria.

Anche il mercato immobiliare, un tempo accessibile solamente a chi disponeva di grandi capitali, è oggi accessibile anche ai piccoli e medi risparmiatori ed investitori.

Questo è possibile soprattutto grazie ai nuovi strumenti ed al web, che hanno reso accessibile il mercato degli investimenti immobiliari ed hanno creato nuove opportunità per chi vuole investire in immobili con pochi soldi.

Tuttavia, è bene ricordare che anche un investimento immobiliare presenta dei rischi. Pur riguardando un bene materiale, ovvero un immobile, che avrà sempre un valore e quasi sicuramente permetterà di ottenere un guadagno, riducendo così i rischi, e pur trattandosi oggi di un settore redditizio e florido, anche un investimento immobiliare presenterà sempre alcuni rischi ed andrà affrontato con acume, analisi, studio e pianificazione per poter massimizzare i guadagni e minimizzare i rischi.
 

 
TUTTI GLI STRUMENTI DISPONIBILI
 

Ad oggi gli strumenti disponibili per investire nel mercato immobiliare con pochi soldi sono numerosi, da quelli più tradizionali a quelli più innovativi ed accessibili.

Per scegliere come investire nell’immobiliare con pochi soldi ma in maniera efficiente e redditizia sarà necessario tenere in considerazione diversi elementi: conoscenze in materia, capitale a disposizione da investire, profilo dell’investitore, obbiettivi di guadagno, propensione al rischio, oltre alle tempistiche di investimento desiderate.

Per coloro che si chiedono come investire nell’immobiliare con pochi soldi, vediamo di seguito i principali strumenti e metodi che lo permettono ed i pro e contro che possono presentare.

 
ACQUISTO IMMOBILIARE:

Investire nel mercato immobiliare è possibile tramite l’acquisto di uno o più immobili da mettere a reddito, ad esempio tramite un affitto, oppure tramite la rivendita nel momento più opportuno per ottenere un margine di guadagno. Chiaramente questa modalità richiede ingenti capitali a disposizione, che tuttavia possono essere acquisiti anche tramite un finanziamento, investendo così somme iniziali più accessibili. Nulla vieta poi che l’immobile che si decide di acquistare diventi la sede di un business / attività commerciale che porti un ulteriore guadagno.

 
FONDI COMUNI DI INVESTIMENTO + ETF IMMOBNILIARI:

Questi sono strumenti più tradizionali per investire nel mercato immobiliare, tuttavia spesso vi sono alcuni standard minimi e barriere di ingresso, rendendoli strumenti non accessibili a tutti.

 
MERCATO AZIONARIO IMMOBILIARE:

Investire nell’immobiliare è possibile anche tramite l’acquisto di azioni in società che operano nel settore immobiliare. Si tratta di una formula di investimento nel mercato immobiliare che può portare grandi guadagni, ma presenta rischi altrettanto elevati.

 
CROWDFUNDING IMMOBILIARE:

Infine, la formula più accessibile, economica, nonché una delle più sicure per investire nell’immobiliare con pochi soldi è il crowdfunding immobiliare.

Crowdfunding significa letteralmente “finanziamento collettivo” ed è uno strumento che permette, soprattutto nel mercato immobiliare, di effettuare in maniera altamente redditizia e con capitali di partenza ridotti dei micro investimenti o micro finanziamenti.

Investire nel mercato immobiliare con il crowdfunding è possibile tramite piattaforme specializzate che propongono diversi progetti in cui investire o da finanziare, con capitali di partenza variabili, rischio e rendimenti attesi differenti a seconda degli obbiettivi e delle disponibilità degli utenti. Tramite il crowdfunding immobiliare è oggi possibile investire in una moltitudine estremamente varia di progetti nel mercato immobiliare.

Generalmente agli investitori / finanziatori non vengono richieste commissioni, essendo queste spesso pagate dalle aziende che richiedono i capitali, ed altrettanto spesso le somme investite sono garantite, ovvero vengono restituite per intero nel caso in cui il progetto non venga portato a termine.
 

 
Esistono oggi due principali formule di crowdfunding immobiliare:

 
LENDING CROWDFUNDING IMMOBILIARE: in questo caso l’investitore è più che altro un prestatore / finanziatore in quanto il denaro investito viene prestato per poi essere restituito arricchito dagli interessi una volta concluso il progetto / operazione.

 
EQUITY CROWDFUNDING IMMOBILIARE: in questo caso l’investimento effettuato permette di acquistare vere e proprie quote societarie / diventare socio del progetto / operazione immobiliare effettuata, andando poi a guadagnare sugli utili / risultati ottenuti.

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In questo articolo vediamo in sintesi cosa è il crowdfunding, come funziona e le primarie tipologie esistenti, nonché alcune delle migliori piattaforme di crowdfunding ad oggi esistenti ed operative sia in Italia che nel resto del Mondo.
 

 
CROWDFUNDING: Cos’è e Come Funziona
 

Crowdfunding significa letteralmente “finanziamento collettivo” e si tratta di uno strumento sempre più utilizzato in tutto il mondo grazie ai numerosi vantaggi che offre.

Il crowdfunding permette al ricevente, solitamente un’azienda, un ente o un imprenditore, di ottenere un finanziamento o un capitale, anche cospicuo, che tuttavia è composto da piccole quantità di denaro versate da un ampio gruppo di persone, ovvero proviene da una moltitudine di fonti differenti.

Il gruppo di persone che decidono di investire in un progetto di crowdfunding è composto solitamente da investitori e privati, ma anche da altre aziende, che per lo più effettuano dei micro finanziamenti / investimenti / prestiti.

Il crowdfunding risulta dunque uno strumento più accessibile, rispetto alle forme di finanziamento tradizionali, per coloro che sono alla ricerca di capitali per finanziare un progetto, un’idea oppure un’attività imprenditoriale.

Coloro che investono in un progetto di crowdfunding possono avere un rendimento differente a seconda della tipologia di crowdfunding a cui si aderisce.
 

 
CROWDFUNDING: Le Tipologie
 

Ad oggi vi sono quattro macro categorie di crowdfunding ed ogni progetto rientra in una o più di queste categorie:

1. LENDING: permette di effettuare dei micro prestiti / finanziamenti. A buon esito del progetto si riavranno i capitali investiti più gli interessi.
2. EQUITY: permette di effettuare un micro investimento. In questo caso si acquisiranno in cambio delle quote societarie / azioni che permetteranno dunque di partecipare ai dividendi.
3. REWARD: in questo caso i finanziatori non ottengono un rendimento in denaro ma bensì un premio, un riconoscimento oppure il prodotto realizzato con i finanziamenti ottenuti.
4. DONATION: in questo caso si tratta di vere e proprie donazioni, che andranno a finanziare generalmente progetti no profit, a scopo culturale o benefico.

 
COWDFUNDING: Le Migliori Piattaforme
 

Domanda ed offerta si incontrano tramite piattaforme specializzate in crowdfunding. Di seguito vediamo alcune delle migliori.
 

1. RECROWD:

Recrowd è oggi una delle principali piattaforme di lending crowdfunding nel settore immobiliare. La piattaforma ha già raccolto oltre 75 milioni di euro e finanziato 133 progetti.
Vai alla scheda o Vai sul sito di ReCrowd

2. WALLIANCE:

Walliance è una piattaforma specializzata in crowdfunding immobiliare che ha già finanziato 52 progetti e raccolto oltre 101 milioni di euro di finanziamenti.
Vai sul sito di Walliance

 
3. TRUSTERS:

Trusters è una delle più importanti piattaforme italiane specializzate in lending crowdfunding nel settore immobiliare. Ad oggi la piattaforma ha finanziato 272 progetti e raccolto finanziamenti per 43.5 milioni di euro.
Vai al sito di Trusters

 
4. SOISY:

Soisy è una piattaforma di lending crowdfunding tra privati che permette di investire nell’economia reale, finanziando gli acquisti di altre persone. Regolarmente si riceverà parte del campitale investito più gli interessi. Grazie alla Garanzia di Rendimento offerta dalla piattaforma si riavrà l’intero capitale anche in caso di prestiti insoluti.
Vai sul sito di Soisy

 
5. RE-LENDER:

Re-Lender è la prima piattaforma di lending crowdfunding dedicata alla riconversione industriale, ecologica, immobiliare e tecnologica.
Vai sul sito di Re-Lender

 
6. KICKSTARTER:

Kickstarter è la piattaforma di reward crowdfunding per eccellenza. Nasce nel 2009 ed è oggi una delle più note piattaforme di crowdfunding al mondo, con oltre 204.000 progetti finanziati e 5.9 miliardi di dollari raccolti.

 
7. CROWDFUNDME:

Crowdfundme è una piattaforma italiana di equity crowdfunding, nonché la prima ad essere stata quotata in borsa. Oggi ha raccolto oltre 55 milioni di euro di investimenti e supportato 120 progetti.

  
8. EPPELA:

Eppela è una piattaforma di reward crowdfunding italiana attiva da oltre 10 anni e divenuta un punto di riferimento nel settore.

 
9. WEARESTARTING:

Wearestarting è una delle principali piattaforme di equity crowdfunding rivolta alle startup e PMI italiane.

 
10. MAMACROWD:

Mamacrowd è una piattaforma italiana di equity crowdfunding, che ha finanziato 126 progetti e raccolto oltre 85 milioni di euro.

 
11. OPSTART:

Opstart è una piattaforma di equity crowdfunding italiana. Nel 2020 si è classificata come prima piattaforma italiana di crowdfunding per capitali raccolti.

  
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