Crowdfunding Immobiliare, le migliori piattaforme che operano in Italia
Il crowdfunding immobiliare è un sistema attraverso il quale diverse persone finanziano l'acquisto o la costruzione di un immobile al fine di ottenere un guadagno dall'affitto o dalla vendita dello stesso. La rivoluzione sta nel fatto che i finanziatori possono mettere piccole quote e partecipare al collettivo, aprendo invero gli investimenti immobiliari anche a chi non ha ingenti capitali.
L'immobile non è disponibile per gli investitori Il bene immobile ma viene appunto venduto o messo a reddito per dare una rendita al capitale investito dai singoli soggetti proquota.
Ci sono due sistemi di crowdfunding: l'equity e il prestito. Nel primo il denaro raccolto viene investito nella società, quindi l'investitore ha una quota azionaria della società creata per l'operazione immobiliare. Nel secondo i finanziatori fanno un prestito al soggetto che effettua l'operazione immobiliare.
La raccolta dei fondi per i vari progetti viene fatta attraverso piattaforme online che mostrano le varie proposte immobiliari in cui investire.
Di seguito le migliori piattaforme di crowdfunding immobiliare accessibili a finanziatori italiani
Trusters
Quota minima: € 100
Sistema: Prestito
Rendimento medio: 9%*
Piattaforma Italiana di lending crowdfunding specializzata nel real estate. Risultato ultimo di un’idea maturata durante un lungo percorso nel settore immobiliare dei suoi promotori. In due anni hanno finanziato quasi 100 progetti con un ROI medio del 9%.
RE-Lender
Quota minima: € 150
Sistema: Prestito
Rendimento medio: 9%*
Commissione: nessuna
Piattaforma di crowdlending dedicata a progetti di riconversione industriale, ecologica, immobiliare e tecnologica. Il pagamento degli interessi avviene mensilmente. E' possibile quindi prestare denaro ad aziende che realizzano progetti di riconversione ed avere un rendimento tra il 7 e il 10% con cedola mensile; a differenza di altre piattaforme gli interessi vengono pagati ogni mese e non al fine dell'operazione.
Concrete
Quota minima: Variabile in base al progetto
Sistema: Equity
Rendimento medio: 10%*
Concrete è una piattaforma immobiliare equity based. Le operazioni immobiliari proposte vengono preventivamente selezionate dal portale e approvate da un apposito valutatore indipendente. Attraverso Concrete Investing è possibile investire in progetti real-estate fino ad oggi riservati ad un numero limitato di Investitori. Sono previste commissioni dall'1 al 3% una tantum sul versato. I rendimenti vanno da un minimo di 9 ad un massimo del 18%.
Housers
Quota minima: € 50
Sistema: Prestito
Rendimento medio piattaforma: 8,59%*
*Il rendimento medio annualizzato, generato dalle operazioni immobiliari concluse in passato non costituisce un indicatore affidabile dei possibili risultati futuri.
Altre categorie
Crowdfunding immobiliare migliori siti - vai all'elenco
Crowdfunding Startup PMI e Progetti innovativi migliori siti - vai all'elenco
Crowdfunding credito al consumo - vai all'elenco
Leggi anche:
Diventa agente immobiliare in franchising
Torna alla pagina principale del Crowdfunding
Luca Cortesi
Aprireinfranchising.it
