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mercoledì 08 aprile 2020

Quanto bisogna investire nel business del pulito automatico (e quanto ci si guadagna) 

Quanto costa aprire una lavanderia self service


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Come aprire una lavanderia self service a gettoni – guida completa

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Un "evergreen" dei business funzionanti 24 ore su 24, 7 giorni su 7, è quello delle lavanderie self service a gettoni, che possono stare sempre aperte, senza il bisogno continuo di una persona fisica che gestisca da lì l’attività.

Basterà andare la mattina e la sera per ritirare l’incasso giornaliero e provvedere alla manutenzione e supervisione dei macchinari, mentre per il resto si potrà benissimo controllare l’attività comodamente da casa, grazie ad un sistema di telecamere a circuito chiuso controllate da remoto.

Va comunque specificato che secondo i più recenti studi le lavanderie automatiche più redditizie del mondo, e dell'Italia, sono quelle che prevedono la presenza di uno staff o perlomeno di una persona di riferimento in negozio, nonché di servizi aggiuntivi a quelli classici di lavaggio ed asciugatura quali stiratura, angolo bar (anche con macchinette automatiche), lavaggio a secco o area relax, con attenzione anche ai bambini ed agli animali domestici (area giochi, lavatrici dedicata al lavaggio degli articoli per animali, ecc).

Ora approfondiamo i costi relativi all’apertura di questa attività e vediamo insieme quanto bisogna investire per avviare con successo una lavanderia self service, partendo da zero.

quanto costa aprire lavanderia self service

 

Quanto costa aprire una lavanderia self service

L’investimento totale, minimo, per aprire una lavanderia self service in modo autonomo e partendo da zero è di circa 40.000 €.

I costi relativi a questa attività, oltre all’affitto, con versamento anticipato di circa 3 mensilità come caparra, di un locale di circa 30 mq per 600 €, ed alle utenze da corrispondere periodicamente (un costo da non sottovalutare considerando gli elevati consumi di acqua ed elettricità), sono principalmente 2:

  • Attrezzature

  • Rete di scarico fognario

Partiamo dalla voce più grande di spesa, quella relativa alle attrezzature.

Va da se che una lavanderia senza lavatrici ed asciugatrici non possa funzionare. Per un locale di 30-40 mq l’ottimo è rappresentato da almeno 3/4 lavatrici e da almeno 2 asciugatrici.

Le lavatrici a gettoni da almeno 16 kg con 1000 giri ed asciugatrici da almeno 8 kg, possono arrivare  a costare, nuove, oltre 25-30 mila euro, se usate (purché ci si assicuri che siano in buone condizioni) anche sotto i 20.000 €.

In aggiunta a queste due essenziali attrezzature, serviranno dosatori per detersivi, i quali costano dai 700 ai 1800 €, sedie e ceste per il bucato per almeno 300/500 euro, cartelli illustrativi per fare da soli il buscato, per 100 € ed in fine un sistema con almeno un paio di telecamere a circuito chiuso per 400 /600 euro. Utile sarà poi anche aggiungere cambiamonete ed un distributore automatico di bevande e snack. Tuttavia questi comporteranno altri costi.

L'altra voce di spesa, più piccola in termini monetari ma altrettanto importante sul punto di vista pratico, è quella degli scarichi fognari. Se infatti il locale nel quale si andrà a svolgere l’attività ne risulterà privo, l’installazione ed i lavori per una rete di scarico a norma potrebbe costarvi dai 2.000 ai 5.000 €. Questo investimento è fondamentale soprattutto se non si vuole rischiare di avere multe salate da parte di Asl ed ARPA, le quali potrebbero anche farvi chiudere.

Quando si decide di intraprendere una qualunque attività è fondamentale analizzare e prevedere ogni voce di costo, anche la più piccola, con prudenza e lungimiranza.

Oltre ai costi sopracitati, i più ingenti ed urgenti, sarà necessario mettere a budget anche i costi relativi agli adempimenti burocratici, all'eventuale ristrutturazione ed adeguamento del locale (e sopratutto degli impianti di acqua ed elettricità), al lancio inaugurale ed alle campagne di marketing periodiche, nonché alle manutenzioni ed ai controlli periodici da effettuare sui macchinari.

Ricordiamo infine che un investimento di 40.000 euro risulta il minimo per poter aprire una lavanderia self service di dimensioni ridotte e con attrezzature e servizi basilari. Per una lavanderia di dimensioni maggiori o per implementare i servizi e la qualità, sarà ovviamente necessario un investimento esponenzialmente più elevato.

Ricapitolando, alcuni dei principali costi da tenere in considerazione quando si decide di aprire una lavanderia a gettoni sono: costi di impiantistica, costi di adeguamento del locale, costi dei macchinari e delle attrezzature, utenze ed altri costi variabili, affitto, assicurazione del locale, costi di manutenzione periodica, costi per adempimenti burocratici, costi per promozione e marketing, ed altri costi minori variabili.

 

Come risparmiare, il franchising ed i guadagni

Per aprire una lavanderia di successo vi sono molti servizi aggiuntivi ed accortezze che è possibile avere, tuttavia molte di queste comportano anche investimenti maggiori in fase di avvio ed a volte anche in fase di gestione. Risparmiare qualcosa sull'investimento iniziale per aprire una lavanderia self service è comunque possibile con qualche strategia come ad esempio il reperimento delle attrezzature sul mercato dell'usato, il leasing dei macchinari, o ancora aprendo la lavanderia in un locale di proprietà.

Vi sono poi alcune case produttrici di macchinari ed attrezzature per lavanderie che offrono condizioni agevolate come il comodato d'uso gratuito dei macchinari, l'allestimento e la progettazione gratuite, nonché l'assistenza costante senza costi aggiuntivi, a patto tuttavia di aprire una lavanderia con il loro marchio.

Spesso, quindi, l'apertura di una lavanderia self service con un marchio già consolidato, ovvero in franchising, permette di ottenere importanti agevolazioni e semplificazioni sia a livello gestionale / operativo che per quanto riguarda la progettazione, l'allestimento, gli studi di fattibilità, e, cosa fondamentale, per quanto riguarda l'analisi e la riduzione dei costi.

Aprire una lavanderia self service in franchising, con un format chiavi in mano, richiede un investimento minimo che va dai 20.000 ai 50.000 euro circa.

Per quanto riguarda invece i guadagni, una lavanderia self service può sperare di fatturare annualmente anche 70.000 / 80.000 euro (si parla tuttavia di attività ben avviare di dimensioni medie). L'utile netto annuo, a regime, è di circa € 20.000 / 30.000. Questo permette di rientrare dall'investimento effettuato in circa 2/3 anni di attività, a seconda dell'afflusso e dalle dimensioni dell'attività.


Per approfondire leggi anche: Dove aprire una lavanderia self service

Visita la categoria Franchising Lavanderia self service per trovare i migliori marchi operanti nel settore che possano offrirti una lavanderia chiavi in mano per un investimento inferiore rispetto a quello di avviare l’attività da soli.

Henry Hylton
Staff Aprireinfranchising.it

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