Crowdlending Immobiliare: come funziona e le migliori piattaforme

Lending Immobiliare (o anche crowdlending immobiliare) è un sistema di finanziamento collettivo di progetti immobiliari. Nello specifico un gruppo di persone presta denaro ad un soggetto (azienda) per la realizzazione di un progetto di construzione o riconversione immobiliare. A differenza del crowdequity i prestatori non diventano azionisti dell'azienda proponente il progetto, ma rimangono appunto prestatori a cui viene remunerato il capitale prestato.

Come funziona il crowdlending: ci sono specifiche piattaforme web autorizzate dalla Consob a far incontrare soggetti interessati ad investire denaro e aziende con progetti immobiliari che ricercano finanziamenti. Queste piattaforme sono anche autorizzate alla raccolta del denaro e al pagamento degli interessi proquota. Essendo una forma di finanziameno dal basso è possibile partecipare a progetti immobiliari importanti investendo anche piccole cifre (a partire da € 50).
I tassi di rendimento vanno dal 7 al 18% e si tratta di una tipologia di investimento ad alto rischio, ovvero il rendimento non è garantito e non c'è garanzia sulle cifre prestate

Le migliori piattaforme per prestare denaro a progetti nell'ambito immobiliare 

RE-Lender
Tipologia: Lending
Categoria: Riconversione Immobiliare
investimento minimo: € 50
Rendimento medio: 9%*
Commissioni: Nessuna
Descrizione: piattaforma di crowdlending dedicata a progetti di riconversione industriale, ecologica, immobiliare e tecnologica. Il pagamento degli interessi avviene mensilmente. E' possibile quindi prestare denaro ad aziende che realizzano progetti di riconversione ed avere un rendimento tra il 7 e il 10% con cedola mensile; a differenza di altre piattaforme gli interessi vengono pagati ogni mese e non al fine dell'operazione.

Trusters
Tipologia: Lending
Categoria: Immobiliare
Investimento minimo: € 100
Rendimento medio: 9%*
Descrizione: Piattaforma Italiana di lending crowdfunding specializzata nel real estate. Risultato ultimo di un’idea maturata durante un lungo percorso nel settore immobiliare dei suoi promotori. In due anni hanno finanziato quasi 100 progetti con un ROI medio del 9%.

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